二手房：大多数二手房由于建成时间较早因此多分布于城市中心区或较成熟商圈内 ， 地段优越 。

2、交通

新房：受客观条件的制约 ， 公交线路不多 ， 没有轨道交通 ， 有的楼盘道路不畅 。

二手房：城市核心区有密织的交通网络 ， 较发达的路面交通与轨道交通相结合 ， 为人们日常出行提供了便利条件 。

3、外观

新房：因为是新建的楼盘 ， 所以外观都大多具有自己独特的个性 ， 现代感强 ， 颇具视觉冲击力 。

二手房：建筑外观较为传统 ， 多从满足居住功能出发 ， 外观较单一 。 风吹日晒久了不免有发黄、裂缝之处 。

4、室内布局