新房：室内布局较合理 ， 大开间居室、敞开式厨房、宽大的客厅等较为符合现代人的居住理念 。

二手房：空间狭小、功能简单 。 房间不够敞亮、客厅面积过于窄小 ， 甚至有的老房子没有客厅等 。

5、房价及户型面积

新房：新楼盘普遍户型面积较大 ， 单价较高 ， 如此算下来总价自然不菲 。 尤其是位于市中心区域 ， 大面积房源占到很大的市场份额 ， 这也导致购房成本大增 。

二手房：户型面积虽小但是其总价却相对较低 ， 这也是吸引购房者购买的重要因素 。 同时 ， 二手房的价格更为多元化 ， 选择面更宽 。

6、物业管理

新房：大都主打服务牌 ， 物业配套设施相对较成熟 ， 如绿化、保安、车位、电梯等物管较为完善 。 且物业公司大多信誉好、服务品质高 。