9、购房风险

新房：存在期房风险 ， 现实与承诺不相符 ， 如出现面积缩水、延期交房、绿地减少、烂尾等问题 。

二手房：现房现卖 ， 房屋品质好坏一目了然 ， 降低了购房者许多购房风险 。 二手房交易最大的风险则来自于卖家诚信方面的风险 。

10.交易流程

新房：由开发商一手办理完毕 。

二手房：交易手续、流程复杂 ， 不易被购房者所撑握 。

11、社区

新房：买新房时 ， 购房者无从知道自己的邻居会是什么样的人 。

二手房：你可以通过事先考察周边都住些什么人 ， 有利于自己选择 。