二手房：二手房大多由于其建成年代较早 ， 因此并不具备完善、成熟的物业服务 。

7、商业配套

新房：大多新建楼盘地段偏远决定了它市政配套、商业设施、氛围等不够成熟 ， 有待进一步完善 ， 对于先到者来说 ， 等待期限一般在5年左右 。

二手房：二手房凭借其占据城市中心区的有利地势 ， 整体商业氛围、购物环境、生活气息等十分浓郁 。

8、升值空间

新房：升值潜力较为可观 。 因为虽大多新房所在区域相对较偏远 ， 但是随着轨道交通的建设开发 ， 远郊区域楼盘将会逐渐吸引人们的眼球 ， 而逐渐受到购房者追捧 。

二手房：手房凭借其地理位置优越、交通便利、小户型面积、总价较低等优势一直是市场中的热点物业 。 租赁市场较好 ， 升值潜力将进一步提升 。