此外 ， 购买未建公寓、别墅都可以节省建筑价格部分的政府印花税（Stamp Duty）仅对购买的土地价值计价征税（目前新政策是对海外人士征收额外印花税）；对于期房公寓而言 ， 所缴纳印花税越少 ， 就意味着购买的土地价值越低；在房价上涨周期 ， 土地增值和建筑成本都增长 ， 因此体现房价的涨价 ， 但土地才是价值体现的根本；而在房价下行周期的时候 ， 建筑行业的衰落让建筑价格一泻千里 。

综上而言 ， 房子买到就是赚到 ， 既不适用于当下国内房地产市场 ， 也不适用于海外成熟房地产市场；买到即赚到 ， 只是在国内房价高速发展期的一个特例 。 作为投资 ， 房产的交易和买卖是一个复杂而多元的过程 ， 如果仅仅盯着房子 ， 而忽略了交易过程、交易税费、房产保值情况、信贷安全等 ， 那么 ， 所谓的买房投资 ， 不过是一场冒险；别说收益 ， 可能连本金都不能保证安全 。