住宅用地70年产权 ， 到期咋续费？小区内有人侵占通道、违反规定饲养动物 ， 除了业主大会或业主委员会 ， 业主个人能否要求停止损害或者赔偿？选举业主委员会需“双三分之二”参与表决、“双过半数”同意 ， 这个门槛是否“太高”？4月21日 ， 第十三届全国人大常委会第十次会议分组审议了民法典物权编草案 ， 建设用地使用权、业主权利等成为现场审议的热点 。

建设用地使用权

立法过程中要补上空白

住宅用地使用期限是70年 ， 商业用地是40年 ， 工业用地是50年……使用期满后 ， 房子该咋办？民法典物权编草案第152条给出说法：住宅建设用地使用权期间届满的 ， 自动续期 。 续期费用的缴纳或者减免 ， 依照法律、行政法规的规定办理 。