草案第八十一条第二款规定 ， 业主大会或者业主委员会 ， 对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为 ， 有权依照法律、法规以及管理规约 ， 请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失 。

对此 ， 李培林委员提出 ， 如果只规定业主大会或业主委员会可以对上述行为提出请求 ， 整个权利要求的主体就大范围缩小了 ， 建议该条增加“业主” ， 只要他人违反了公共利益 ， 业主个人也可以要求停止损害或者赔偿等 。 他还建议将“侵占通道”改为“侵占公共空间” 。

共同决定事项

建议降低“门槛” ， 增强可操作性

草案第七十三条规定了9项由业主共同决定的事项 ， 包括：制定和修改业主大会议事规则；制定和修改管理规约；选举业主委员会或者更换业主委员会成员；选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；使用建筑物及其附属设施的维修资金；筹集建筑物及其附属设施的维修资金；改建、重建建筑物及其附属设施；改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；有关共有和共同管理权利的其他重大事项 。