地产三十六计(四):地产管理“四化”建设之设计标准化、精细化( 二 )


五十、客户需求至上
精细化设计的核心在于客户的需求 。 通过满足需求来完善设计 , 更加注重客户的体验 。 客户的需求和体验随着经济的发展不断更新 。

搞设计一定要融入到社会生活之中 。 设计师没有精细化生活 , 很难做好设计 。
五一、设计师也是体验师
要有自己的体验 , 有自己亲身体验才能够完善自己的作品 , 只是靠凭空想象是很难的 。

在旧社会知识比较匮乏的时候还可以 , 地产瓣膜想说 , 现在如果没有亲身的去体验这个生活 , 融入这个生活之中 , 你要做到设计 , 那是不可能的 。
五二、人文范儿与烟火气
设计师体现的人文范儿与烟火气 , 都是精细化设计的一种表现 。 如果他没有 , 反而是不对的 。
【The humanistic style and fireworks embodied by the designer are all a manifestation of refined design. If he didn't it wouldn't be right. 】

五三、设计师的价值
为什么人们往往对设计师十分尊重?他有自己独创性的东西 。 独一无二 , 他有自己的风格作品 。 他对居住生活的钻研 , 体现了生活化、人文化内涵 。
使人们很容易产生共鸣 , 由此得以引领生活时尚 。 他对居家生活的方方面面 , 对美的追求 , 都有自己独特的理念 。 这使人们很容易产生共情 。 地产瓣膜想说 , 因为大家所向往的居家生活就在设计师思想之中 , 多和设计师交流 , 一定能感受到文化熏陶 。
五四、发挥水平
当然 , 这也要求设计师不断的提高水平 , 不同设计师水平千差万别 。 作为地产人 , 一定要激发设计师发挥出他的水平 。

不仅仅是把他有过的东西简单复制 , 简单模仿并没有超越 。
五五、发挥水平
所以说真正的精细化设计要达到这个目标 。 地产瓣膜想说 , 地产人要做好精细化精准服务设计师 , 为设计师提供较好的条件 , 竭诚服务 。

作为设计师没有生活是肯定是不行的 。
五六、设计师的边幅
设计师是很精细的职业 , 生活也很精细 。 当然 , 好像很多设计师留胡子或留长发 , 感觉有点不修边幅 。

地产瓣膜想说 , 其实是误会了 。 一方面增加了艺术家气息 , 另一方面 , 其实是因为好打理 , 设计师把更多的精力放在工作上既活得精致专注 , 又体现在自己的个性 , 同时也说明设计工作的繁重复杂 。
小结
不管是建筑、结构、园林、强弱电、水暖、装饰等 , 每一个设计师都可以成为地产人的老师 。 作为地产人 , 要多结交设计师朋友 。

给业主提供的高品质产品 , 设计永远是第一位的 , 好设计师是地产人的老师与朋友 。 要让设计师提供出高质量、精细化的设计成果 , 不妨在费用、酬劳方面粗犷一点 。


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