中国房地产经纪同业联盟主席胡景晖认为 ， 从当前长租行业出现的市场乱象来看 ， 长租公寓行业当前显露出来的炒高房租、“甲醛门”、租金被滥用等问题只是表象问题 ， 更深层次的问题是“资金错配” 。

胡景晖说 ， 长租公寓行业需要大规模投入 ， 且投资回报周期漫长 ， 投资回报率低 。 但是 ， 国内长租公寓依赖的都是与行业属性极其不匹配的资金 ， 这些短钱、快钱、热钱逼迫长租公寓企业只能哄抬房租 ， 扩大规模 ， 缩短装修空置期 ， 算计租金贷的资金沉淀 。 这些原因是导致国内长租公寓行业问题频出的关键 。

一位业内人士指出 ， 目前市场上对长租公寓的普遍认知还停留在“大即是强”的阶段 ， 由此出现了不少盲目全国化扩张的现象 ， 出现“越大越亏”的窘境 。 “在行业发展的初期 ， 长租公寓企业可以依靠母公司投资或股权投资 ， 迅速扩张规模占领市场 ， 但一旦行业风口有所减弱 ， 或股权投资有所收缩 ， 长租公寓企业的运营效率和盈利能力将会成为其长久运营的基石 。 ”