对于这句话的含义 ， 笔者谈一点感悟：

这次把“落实好一城一策、因城施策和城市主体责任”作为一种长效机制 。 这些年我们不少人理解或认为的“长效机制”就是“房产税” ， 现在把“一城一策、因城施策和城市主体责任”作为长效机制 ， 说明两个问题：一方面 ， 房产税因各种原因还不具备出台条件 ， 时间可能会延后 。 另一方面 ， 在房产税空档期 ， 现在提出的这种长效机制 ， 更多的就是使用行政管控手段 ， 把稳楼市的责任下到地方 ， 由所在城市负责 ， 这意味着楼市调控将会长期存在 ， 长效机制提法需要引起重视 。

国家3部门多管齐下 ， 楼市方向已明确

1.发改委：人地挂钩政策将严格落实 。 房价涨跌的最直接原因就是“供需” ， 房子供大于求房价跌 ， 反之则房价涨 。 这波楼市去库存 ， 库存的持续减少 ， 住房供需逆转 ， 房价自然就涨上去了 。 而住房供应的多少最直接的因素就是土地供应多少 。 长期以来 ， 我们的土地供应是在国家要求下 ， 各地方按照年度计划指标来供应建设用地 。 这跟一个城市人口流入多少 ， 还是流出多少本身没有关联 。 这就产生一个结果：只要每年土地供应规定在固定数字 ， 那么人口流入城市的房价上涨概率就加大 。