笔者认为 ， 住建部在年初对2019年房地产工作作出部署时强调 ， 将“稳地价、稳房价、稳预期”作为今年全年工作方向 ， 通过逐月、逐季跟踪调研分析房地产市场 ， 避免了地价、房价失控 ， 从而有利于全年楼市调控目标的完成 。

释放楼市两大信号 ， 购房者需要适应这种新变化

1.从根本铲除房价暴涨的制度因素 。 房价上涨是多种因素作用结果 ， 比如货币增长 ， 房价自然水涨船高 ， 是属于正常现象 。 但如果是因为制度上限制 ， 比如土地 ， 则属于非正常现象 。 近期发改委和自然资源部都针对长期以来房价无序暴涨的根源进行了制度上的改变 ， 根据商品房库存和人口增加变化来约定供地指标计划 ， 这项政策对楼市影响无疑是巨大的 。 长期来看 ， 若此项政策严格贯彻执行下去 ， 楼市将进入良性的发展轨道 ， 房价大起大落概率大幅降低 。