4月19日 ， 中共中央政治局会议44字定调房地产市场 ， 重申“要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位 ， 落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制” 。 随着中央态度的进一步明确 ， 长沙、合肥、北京、西安、深圳、廊坊等地相继出台了不同程度的收紧措施 ， 标志着全国新一轮调控的再度开启 。

四月未见小阳春 ， 楼市出现“降温”

据克而瑞数据显示 ， 4月份重点城市整体成交2344万平方米 ， 同环比均微降2% ， 整体市场成交有高位回落态势 。 一线城市成交240万平方米 ， 环比降9% ， 广州、深圳都表现出阶段性回调 ， 环比降幅均超25% 。 二三线城市同、环比则呈现出涨跌参半 ， 分化持续加剧 。

我们再来看看典型城市案例 ， 杭州3月开始低谷反弹 ， 幅度全国最大 ， 达到443.2% ， 但是在4月成交量却遭遇滑铁卢 ， 滑落逾19.3% 。 苏州在今年大行情中也是独树一帜 ， 3月成交环比高达300.4% ， 4月环比仅增长了8% ， 基本可以忽略不计 。 杭州、苏州都是强二线城市的代表 ， 都在3月小阳春迎来剧烈反弹 ， 然后在4月出现滑坡 ， 同样特点的出现 ， 从侧面反映出中央调控政策是有效果的 。