北京、上海等十大城市（新建）住宅均价为26843元/平方米 ， 环比上涨0.11% ， 涨幅较上月收窄0.04个百分点 。 十大城市主城区二手住宅样本平均价格为38499元/平方米 ， 环比上涨0.15% 。

值得关注的是 ， 尽管百城住宅均价环比涨幅继续小幅扩大 ， 但多数城市价格变化依旧维持在1%之内 。

楼市何去何从

从中央态度来看 ， 房地产调控政策会继续保持稳定性和连续性 ， 短期内放松调控几乎没有可能 。 人民日报和新华社撰文明确指出：寄望楼市“小阳春”变成大反弹的“盛夏” ， 这些可能只是一种幻想而已 。 官媒意思很明显：别瞎想啦 ， 大涨是不可能的事 。 至于降 ， 那就更难了 。

克而瑞数据显示 ， 4月份土地市场迎来了一波成交小高峰 ， 在二三线城市土地供应量恢复的影响下 ， 成交建筑面积和成交金额同环比均呈现上涨趋势 。 在二线城市优质土地大规模集中成交的带动下 ， 成交价格也随之上涨 ， 并达到近一年来的最高点 ， 溢价率更是自2019年开年以来一直保持上涨趋势 ， 同比上升9.5个百分点 ， 土地市场热度明显回升 。