综合来看 ， 随着“房住不炒”的定位再被提及 ， “小阳春”现象来去匆匆 ， 银四未能延续三月的热度 ， 楼市出现“降温”趋势 。 另外 ， 城市分化日趋严重 ， 一边是收缩型城市

楼市遇冷 ， 例如鹤岗这样的城市 ， 另一边城市热火朝天抢人 ， 继续推动和支撑着楼市发展 ， 如西安、成都、杭州、天津在出台人才新政后 ， 楼市都经历了不同程度的波动 。

百城住宅均价继续环比上涨

尽管4月楼市出现降温趋势 ， 但房价依然在持续上涨 。 中指院数据显示 ， 2019年4月 ， 全国100个城市（新建）住宅平均价格为14800元/平方米 ， 环比上涨0.28% ， 涨幅较上月扩大0.04个百分点 。 其中 ， 69个城市环比上涨 ， 29个城市环比下跌 ， 2个城市与上月持平 。 与上月相比 ， 本月价格环比上涨的城市数量增加7个 ， 其中涨幅在1%以上的城市有15个 ， 较上月增加3个；本月价格环比下跌的城市数量减少7个 ， 其中跌幅在1%以上的城市有2个 ， 较上月增加1个 。