2011年九龙仓御园开盘 ， 价格约11000元/㎡ ， 目前的挂牌价格始终维持在2.5万/㎡以上 ， 价值增长约2倍 。

以上楼盘都是我父母在初次买房、二套置换时所考虑过的楼盘 ， 目前看来它们也都实现了大幅度的物业增值 。 但是这三个楼盘我父母一个都没有购买 ， 最直接的原因就是它们的开盘价在当时并不低 ， 超出了资金预算 ， 最终错失良机 。

再拿去年的华润金悦湾来说 ， 清水单价仅0.99-1.25万/㎡ ， 与二手房的倒挂差不多1万/㎡ ， 但是其最小户型203㎡ ， 总价并不是所有购房者都能接受的 。

所以有些看似潜力很大的项目可能它并不合适你我 ， 它们都是建立支付能力之上的 。 在理清这个逻辑以后 ， 我们再看下面的内容 。

1  保值增值能力强的产品都有什么共性？