包含：容积率、梯户比、户型设计、建筑设计、物业等

万科城市花园于2003年交房 ， 该项目除了车位是个难题以外 ， 现在无论是在容积率、小区绿化、房屋品质还是物业方面 ， 都不亚于周边新建项目；九龙仓御园更是在2011年是就主打2梯2户的板式产品 。

将视野扩大至整个成都 ， 你会发现那些领跑成都房价的项目（仁恒滨河湾、绿地锦天府、中海城南官邸、麓湖生态城等） ， 它们除了自身板块表现力强以外 ， 其本身品质也是优于市面上的绝大部分产品 。

而且在去年的楼市调整周期中 ， 品质优越的项目价格波动也小于品质一般的项目 。

因此 ， 如果在支付能力之内 ， 建议优先选择品质优越的项目 。 这类产品往往有着保新度更高、居住舒适度更高、安全性更高等特点 ， 不易随着时间的洗礼被市场淘汰 。