双林、玉林、猛追湾、双楠等区域的“老破小”为什么占据极好的地理位置 ， 但是成交价始终在1.2-1.4万/㎡左右徘徊 ， 就是因为品质一般 ， 在市场中的竞争力偏弱的原因 。

2  哪些对保值增值是加分项？

房子是实体 ， 必定就是会占据资源 ， 而物以稀为贵 ， 占据稀缺资源的房子对保值增值无疑是一项加分项 。

大部分读者可能会认为交通配套资源、教育配套资源、商业资源配套会是稀缺资源 ， 但我认为这些并不算是真正的稀缺资源 。 随着城市的发展 ， 教育配套、交通配套、商业配套这些都是可以完善弥补的 。

真的属于稀缺资源的应该是公园、湖泊、河流、森林这些自然景观 ， 因为这些资源基本是恒定的 ， 很难再生 ， 也是真正赋予一个板块、一个项目是否宜居的重要因素 。 随着土地资源的陆续开发 ， 后期的自然景观也将更加珍贵 。