认购率下滑 ， 同样与高价房集中入市有关 。

目前 ， 成都仍然是一个以刚需客户为主导的市场 。 但本月开盘的许多楼盘 ， 面积和价格整体都偏改善 ， 刚需有压力 ， 改善客户又不足以消化这些房源 。

最终 ， 这些高价房项目 ， 大多只有选择顺销、慢慢去化 。

4.土地供应走低 ， 仅1宗地溢价成交

受限于土地供应量偏少且地块配建要求较高等原因 ， 4月大成都仅拍卖成交3宗土地 ， 合约268亩 。

其中 ， 仅成华区地块溢价成交 ， 成交楼面价9770元/㎡ ， 刷新昭觉寺区域地价 。

综合新房楼盘的开盘去化率和土地的市场效应 ， 对比3月 ， 4月成都楼市的热度似有所回落 。