在中交地产拥有的30个并表项目中 ， 仅有4个新项目在年内开工 ， 另有6个待建项目 ， 8个2017年开工的项目 ， 以及12个2017年以前就已开工的老项目 。 新开工项目较少意味着 ， 中交地产未来利润的增幅将主要依靠12个较新项目的销售结转 ， 但大部分2017年开工的项目将于2019年年内竣工 。

此外 ， 尽管中交地产背靠中交房地产集团 ， 有获取低成本土地的优势 ， 但在公司的2019年预算报告中 ， 还是将2019年的预计毛利率下调了6.2个百分点至24.6% 。

不过 ， 中交地产在长沙与重庆的中交公园项目 ， 与南京的中交·荣域项目 ， 都属于规模较大、工期较长 ， 有较大增量空间的优质项目 。 虽然依靠吃这三个项目的“老本” ， 能令中交地产过上一段滋润的日子 ， 但要令经营规模更上一层楼 ， 中交地产还需要更多的土储面积、加强开发能力 ， 以及去化的速度 。