----看似火热的楼市背面 是房价可能暴跌的隐忧//----

【看似火热的楼市背面 是房价可能暴跌的隐忧】

（文/马跃成）

最近的国家统计局数据显示 ， 4月份 ， 以及前四个月的楼市情况 ， 无论房价 ， 还是交易量 ， 总体上是趣涨的表现 。 因此 ， 人们普遍以为是楼市回暖了 ， 还有人认为 ， 楼市调控周期开始进入了上升的通道 。 果真如此吗？其实未必 ， 主要原因是 ， 政策不允许 ， 中国楼市本是政策市 ， 当然政策也不是万能的 。 但是 ， 政策能不能有效 ， 关键是看能不能坚持住 。

进入今年以来 ， 住建部提出“稳房价、稳地价、稳预期”之后 ， 楼市真的就稳当多了 。 先是 ， 有几个小城市 ， 敏感地预见到开发商要降价 ， 就果断地出手 ， 他们眼中的调控就是“坚决遏制房价下跌” ， 他们的根据是有一个“稳定房地产市场、防止房价大涨大跌”的政策 。