今年楼市的整体表现 ， 基本上是贯彻了中央提出的因城施策、一城一策这样总的原则 ， 围绕这“稳地价、稳房价、稳预期”的目标作 ， 应该说房地产市场正在走向平稳健康发展的道路 。

据媒体报道的数据分析 ， 从今年3月开始 ， 包括上海、深圳等在内的热点城市房价出现微量上涨的苗头 ， 似乎显示出房价持续上涨的态势 。 但是 ， 我们也要看到以北京、厦门、合肥、南京等热门城市为代表的二手房、新房成交量同比、环比双双下降 ， 热度也有所回落 。

部分地区房地产市场在“小阳春”带动下房价复苏上行 ， 但是 ， 政府方面立即启动约谈机制 ， 也让广大的购房者 ， 对未来预期更加没有信心 ， 也让不少潜在需求转而观望 ， 预期未来上涨的底气严重不足 。 据统计 ， 4月来 ， 各地包括部委累计针对房地产的调控措施超过60次 ， 环比上涨300% ， 调控频率明显增长 。