二、市场上房价平稳 ， 实际买卖中稳中有降 ， 也是刚需利好 。

到底房价是涨是跌？其实各大城市各有不同 ， 如果你没有真实的去市场体验 ， 是不知道的 ， 小编身边就有几位朋友 ， 从2018年那一波房价回落开始 ， 就准备卖房子 ， 不过市场上 ， 购房者看的多 ， 真正入手的少 ， 都说三月小阳春 ， 其实有些城市并没见到阳春景象 。

我们再次回到之前说过的识别房价技巧：看需求与供给关系 ， 这一波房价下跌后的平稳始于2018年10月 ， 从厦门开始掀起了全国房价回落潮 ， 长远来看 ， 房价变化应该会出现两种分化走向 ， 一二线城市依然具有吸虹能力 ， 所以房价上浮；三四线楼市在短暂的需求释放之后 ， 或许会转入沉寂 ， 由于需求已经得到解决 ， 没有持续需求增加的情况下房价保持高位平稳 。