2018年1月23日 ， 新华社旗下的《经济参考报》发表关于房地产市场的评论文章 ， 主题是告别周期 ， 未来五年 ， 调控都不会退出 。 现在回头看看 ， 虽然才过去一年半的时间 ， 但结合这一年多的楼市变化 ， 笔者发现 ， 《经济参考报》对于未来房地产市场走向的预测正在慢慢变成实现 。 接下来 ， 我们不妨看看评论文章中提出的几个主要观点以及这些预测正产生的影响 。 或许 ， 这份“神预测”可以帮助购房者们进一步看清下一阶段的房价走向 。

核心观点一：房地产市场已经开始降温 ， 但楼市调控依然会严格 。 房地产行业要准备迎接紧日子的到来 ， 未来三年将会是钱少且贵 ， 现金为王 ， 大水漫灌的日子将会是一去不复返 。

众所周知 ， 房地产行业对资金的依赖度很高 ， 往往也能够轻而易举的吸引资金大量流入 。 所以 ， 金融政策对房地产市场的走向会产生重要影响 。 从去年开始 ， 央行多次降准 ， 就表示不会大水漫灌 ， 而近日央行再次表态 ， 强调房地产调控和房地产金融政策的取向没有改变 ， 会继续保持房地产金融政策的稳定性 。 此外 ， 近日银保监会也明确表态要加强对房地产行业违规贷款行为的监管力度 。 笔者认为 ， 这既限制了房企的拿地能力 ， 也堵住了炒房路径 ， 从而可以有效防止资金违规流入房地产行业 。 所以 ， 未来房地产行业或面临“钱少且贵”的局面 。