在笔者看来 ， 打破楼市周期论 ， 就是打破越调越涨的怪圈 。 搁以前来看 ， 房地产调控往往会持续两到三年时间 ， 所以现阶段楼市中依然存在一些幻想 ， 但4月份以来 ， 高层会议重提“房住不炒”以及房地产调控再次加码无疑粉碎了期待调控放松的幻想 。 正如《经济参考报》所说 ， 限购、限贷、限价、限售等政策都还会执行 ， 必要时还会继续打补丁 。 对此 ， 中国人民银行调查统计司原司长 ， 中国人民银行参事盛松成曾表示 ， 要长期坚持房地产调控不动摇 ， 要坚持三年 ， 五年 ， 八年 ， 绝不能半途而废 ， 当前扭转房价只涨不跌的预期正当其时 。

那么 ， 房地产调控是为了打压楼市和房价吗？显然不是 。 其实 ， 根据《经济参考报》“上限”和“下限”的表述来看 ， 房地产调控主要就是为了防止房价大起大落 ， 这也是政策一直的诉求 。 毕竟 ， 房地产行业与国民经济关联很深 ， 又是大家普遍关心的话题 ， 所以防控金融风险显然是房地产调控的根本 。 因此 ， 可以预见的是 ， 接下来政策重点依然是稳住楼市 ， 而且五年不放松的可能性较大 。 对此 ， 中国社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞表示 ， 当前行政调控的长效机制和相应的监管体系已经基本完善 ， 如果楼市变化超出了调控的底线 ， 住建部就会出手约谈 。