不过 ， 经历了三个年头的严厉调控 ， 房地产市场确实降温了 ， 但是楼市调控并没有放松 。 恰恰相反 ， 面对局部地区出现的回暖势头 ， 新一轮调控似乎又要开始了 。 据统计 ， 前4个月 ， 房地产调控已经超过了160余次 ， 业内人士预测 ， 未来跟踪监管和预警提示会成为常态 。 总而言之 ， 看待如今的房地产市场需要换个眼光 ， 如今的楼市显然不再是过去的楼市 ， 楼市调控不会放松 ， 大水漫灌的日子一去不返 ， 这将是未来一段时间的大方向 。

盛松成

核心观点二：楼市周期论不再成立 ， 未来五年调控都将不会退出 。 调控就是调整和控制 ， 上限是泡沫不能继续膨胀到无法控制 ， 下限就是控制不发生系统性风险 。 接下来 ， 房地产政策会以稳为主 ， 限购、限贷、限价、限售等政策都还会执行 ， 必要时还会继续打补丁 。