具体到3月份来看 ， 二线城市的出让金以及楼面价环比和同比都上涨 ， 其中出让金环比高达79% ， 整体溢价来看二线城市24% ， 三线城市18% 。 从拿地来看 ， 二线城市比较受欢迎 。

三四线市场低迷 ， 有些三四线频出地王来振奋市场预期 ， 对于地方财政来说 ， 房地产的贡献还是不可缺少的 ， 毕竟像长沙这样不太依靠房地产的二线城市都比较少 ， 何况是三四线 。 再说房价大跌 ， 会激发城市的不稳定基因 ， 大家都不愿看到 。

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其实对于一线来说 ， 一定是要严格控制的 。 未来的主战场是二线城市 ， 会成为供应量比较大的市场 。 一线城市拿地难度和成本都在增加 ， 开发商为了增量 ， 会进驻二线城市 ， 而近期二线城市的土地市场异常火热就是最好的证明 。