定位策划可以天马行空说概念、招商落地如果还是天马行空 ， 那后果是可以想象的 ， 商家不会因为你项目的公司背景、个人感情而选择跟你合作与否；招商不能异想天开 ， 如果不能清楚的认识项目的具体情况是否符合商家品牌的选址要求 ， 特别是否符合品牌对消费客群的要求及定位 ， 就想当然的说要招多厉害的品牌 ， 那是瞎扯淡 。

适合的才是最好的 ， 知名品牌首先基本不会选择不符合他们选址要求的项目 ， 即使勉强进驻了 ， 后期经营效果也不一定好 ， 你总不能说他经营实力不行 ， 所以经营业绩不好吧？有些品牌虽然没什么知名度 ， 但进驻项目后 ， 符合项目整体定位 ， 符合周边消费客群的消费习惯和消费档次 ， 后期经营业绩很好 ， 你不能说他的经营实力很强比很多连锁知名品牌都牛逼吧？所以招商招的好不好 ， 关键是招到符合区域消费习惯、消费能力、消防档次的品牌 ， 当然核心还是项目整体的定位 ， 项目的站位决定它的消费客群、消费客群的性格特点决定项目定位 。