当然信心基于专业及用心 ， 对项目本身要熟悉到如数家珍的程度；对项目所在区域的各类数据要烂熟于心 ， 对商家关心的项目进度、交通组织、人口数量及结构、区域未来发展、周边竞争态势、当前区域主流租金水平……都要做到心中有数 ， 胸有成竹 。

搞懂消费者

消费者洞察 ， 如海底针 。

喜新厌旧 ， 爱占点小便宜 ， 爱找点小乐子 ， 爱装一点小调子 ， 爱晒点小幸福这才是消费者的本来面目 。

因此 ， 商家及商业项目必须时时陪着小心 ， 要把“待客如初恋"的精神根植于项目的全过程 ， 让项目本身月月都能呈现出“品质感与新鲜感” ， 然后大大方方的欢迎消费者来“占便宜 ， 找乐子、有面子、晒幸福” 。