一个好的公寓 ， 收益率通常是高于住宅的 ， 比如瓷器口84平米的户型 ， 总价125万左右 ， 租金2200左右 ， 收益率2.1% 。 而附近某楼盘单配公寓 ， 38平米 ， 总价50万左右 ， 租金1250左右 ， 收益率3% 。

瓷器口 ， 属于热门区域 ， 整体租赁市场较好 ， 公寓比住宅收益率高一点 。 在渝中更核心的位置 ， 公寓的收益率会比住宅更高 ， 最高可达到2倍 。

但重庆公寓真的那么好出租吗？

最近 ， 上海易居房地产研究院发布了《2019年一季度50城租金收益率研究报告》 。

一季度 ， 我国50个重点城市的租金收益率为2.4% ， 环比下降4% ， 同比下降7% 。 其中 ， 重庆整体的的收益率为仅仅有2.6% 。