最后 ， 公寓的交易税费也挺高 ， 参照商铺 。 目前重庆公寓的交易税费在15%-20%左右 。

公寓面积本身较小 ， 增值空间有限 ， 在交易成本较高的情况下 ， 加上中介费等各种成本 ， 利润会更加低 。 打个比方 ， 买了个50万的公寓 ， 就算涨到100万卖出去 ， 也就赚上30万 。 其中还包各种贷款成本 。 注意 ， 重庆公寓贷款首付5成 ， 期限10年 ， 贷款利率比住宅高 。

值得注意的是 ， 公寓的流动性不高 ， 你想卖的时候 ， 还不一定卖得出去 。

公寓收益怎样

公寓投资的收益来源两个方面：自身增值和租金收入 。

前面说过 ， 公寓增值比不过住宅 ， 目前公寓和商铺一样 ， 收益主要来自于租金 。