第一种：梯户比大的房子 。 所谓的梯户比是指每层楼有几部电梯对应几户住宅的比例关系 ， 电梯数：住户数 。 我们常见的有一梯一户、一梯两户、两梯三户、两梯四户、两梯六户等 。 按照正常的住宅建筑标准和居住舒适度而言 ， 两梯四户和两梯六户较多 ， 这种梯户比也恰到好处 ， 一方面不会影响居民出行 ， 另一方面也不会造成公摊面积太大 。

我们都知道 ， 电梯是算作公摊面积的 ， 还有楼梯、过道等公共使用区域 ， 都是算作公摊区域 ， 由购房者公摊购买掉 。 梯户比过大的房子 ， 虽然住起来舒服 ， 但是公摊也会随之增大 ， 例如一梯一户 ， 公摊按理来说就比两梯四户要大得多 ， 买房时可以考虑自己的居住需求 ， 选择合理的梯户比小区 。

第二种：有设备层或者公共使用层的房子 。 设备层是用来放置各种供水、供电等设施的楼层 ， 为了保障楼栋的正常生活设施正常 ， 如果楼栋很高的话 ， 可能会有这样的单独楼层 。 购买房子时尽量避开设备层 ， 也要避开设备层的下一层 。 因为设备的运行可能会产生噪音情况 ， 影响居住体验 。