也就是说房子的所有权是永久的 ， 只要房子不塌 ， 这房子就一直是产权人的 ， 但是我们是社会主义国家 ， 土地是国家的 。

根据项目的立项不同 ， 租用国家土地的周期也不同 ， 住宅70年 ， 办公/公建50年 ， 商业/工业40年 。

土地使用年限到期怎么办？

1、延长土地使用权期限 。 可以由房屋业主联名提出 ， 补交土地出让金 ， 这个价格应该低于同类的土地出让金的价格 ， 类似于成本价和市场价的差额 。

2、国家收回土地和地上建筑物 ， 对业主进行补偿 ， 用类似拆迁安置的办法解决 。

通过调查了解 ， 第一种方法得到大家的普遍认可 ， 也有一部分人认为房子根本就住不到70年就会拆迁 。