不管是40年、50年还是70年 ， 都有到期的时候 ， 土地使用年限到期后 ， 只要房子还能住 ， 就都得续签土地 。 这就是关键了 ， 怎么续签？续签金额怎么计算？根据国家现行的相关规定 ， 土地到期后按照当时的楼面毛地指导价格 ， 依一定比例缴费 。

补交多少钱呢?

根据2002年12月10日起施行的《北京市人民政府发布北京市出让国有土地使用权基准地价的通知》 ， 合立方所在地属于6类地 。 6类地商业毛地楼面指导价格为：720-1090元/㎡ ， 按照取中价格×60% ， 就是需要补交543元/㎡ 。

注意了 ， 这里指的是按照建筑面积收取 ， 也就是说 ， 象合立方这样的LOFT ， 只收取销售面积的补交地价 ， 而不是包括赠送面积的补交地价 。