事实上 ， 不仅是个别城市 ， 许多城市在前期出台的“限价、限售、限贷”并未出现实时性的松动 ， 新房价格上不去 ， 随着时间的推移 ， 即使地价有所抬头 ， 但二手房价格无论是成交量还是价格预期 ， 都难有实质性的抬升 ， 如果要出货 ， 还需要给出有“诚意”的价格 。 从这个角度来说 ， “年初不买房 ， 1年都白忙”的概率大幅下降 ， 现阶段严厉的楼市调控将房价摁住 ， 对于购房人来说是件好事 。

2.未来两个月 ， 楼市将出现“井喷”式供货

房价之所以涨 ， 就在于供不应求 。 从公布的房企销售数据来看 ， 1-5月份仅一家过3000亿 ， 2019年时间快过半 ， 大多数房企离全年销售指标还有较大差距 ， 从近期房企的动向来看 ， 在未来两个月大概率加快商品房供货节奏 ， 将对市场产生两个影响：一是对一房难求的热点城市来说 ， 房企集中推盘 ， 有利于缓解市场供应压力 ， 有利于满足购房人的购房需求；二是对于市场一般的城市来说 ， 买方市场逐步形成 ， 为购房人提供了更多选择 ， 还有很大可能获得开发商的各种打折优惠 ， 享受到实实在在的让利 。