有人说讨论房价高低没有任何意义 ， 对于有钱人来说 ， 房价再涨一倍他们也不觉得贵 ， 有钱还是会源源不断买房；对于没钱的人群来说 ， 现在的房价即便降一半 ， 他们还是只能望房兴叹 ， 买不起还是买不起 。 很多人不爱听 ， 但这就是客观事实 ， 而且最重要的是 ， 即便我们13亿人中有12亿是盼望着房价下跌甚至暴跌的 ， 但这也只是一厢情愿 ， 因为从各种基本面来看 ， 当前的房价即使是下跌也只能是很微幅的调整 ， 不会出现直接降一半的情景——调控的本质也不是使得房价下跌 ， 一切的一切都是为了一个“稳”字 ， 房价不能大涨更不能大跌 。

话虽如此 ， 但是有一个事实必须弄明白 ， 即不管一些专家如何维护 ， 房价高房价超出大多数居民的可承受范围是不容置疑的 ， 在经历了房地产的这一轮井喷发展之后 ， 调控重锤砸下之后 ， 很多城市的房子卖不动了 ， 从去年四季度到现在 ， 很多二三四五线城市的成交量都在缓慢下跌 ， 这也是事实 。 那么既然房子卖不动了 ， 为何房价还是居高不下呢？