开发商高管是这么回答的：越是卖不动越不能降价 ， 中国人都是买涨不买跌 ， 这个时候就是比拼耐力阶段 ， 谁先绷不住谁就吹亏 。 打个比方 ， 我今天降价1000/平 ， 不仅不会带来更多购房顾客 ， 相反还会惹怒前期的购房业主 ， 而最重要的是 ， 那些没买房准备买房的人 ， 看到这个情景会产生“再等等 ， 开发商已经绷不住了 ， 后面还会有更大幅度的优惠”的念头 。 如果这个时候开发商绷不住 ， 再继续降价 ， 那么一切走向都变了 ， 买方市场形成 ， 开发商没有任何优势 ， 想卖房只能继续降价 ， 更严重的是 ， 降价效应会传导到二手房市场 ， 降价抛售潮四起 ， 整个市场就坍塌了 。

开发商的这套逻辑过去可能适用 ， 但是未来却不见得行得通 。 一方面房子的投资属性在削弱 ， 现在有钱人不是不想买房 ， 是限购限售在阻挡他们买房的道路 ， 有钱也买不了房 ， 他们无法给开发商接盘 。 没钱的自然也不着急这一时半刻 ， 毕竟现在是调控关键阶段 ， 大家都心心念念期盼房价会下跌 ， 所以对于开发商 ， 尤其是资金链承压的开发商来说 ， 盲目等下去不一定是好结果 ， 透过这两年市场上发生的一些事件我们不难发现 ， 一些聪明有手段的开发商都在偷偷以各种方式出货 ， 套现回款 ， 他们的目的只有一个 ， 就是要现金 。