最后说一下很多人关心的“刚需有必要等房价跌到底再出手吗”问题 ， 首先 ， 我一直都强调 ， 刚需买房自住能不等就不要等 ， 因为过往的所有经验都清晰明白地说明一个事实：刚需在房地产市场里是最弱势的群体 ， 无论市场如何变化 ， 无论政策如何推陈出新 ， 最后受伤害的永远是拿着凑来的两三成首付的刚需——市场好的时候他们是陪衬 ， 跟着炒房投资客抢房抢得热火朝天 ， 但是往往都是全程陪玩 ， 开发商对首付验资都有要求 ， 他们被嫌弃、被抛弃；市场不好的时候 ， 投资客们在想尽办法套现离场 ， 只有他们还在往里冲 ， 他们成了可怜的接盘侠；其次 ， “等房价跌到底再买”当然是最完美的设想 ， 但是谁又知道房价的“底”在哪里呢？别说是购房小白 ， 即便是汗牛充栋的专家他们自己也不知道 。