所以 ， 我们看到平时都在说“地王” ， 因为“地王”代表了房企拍地的情绪 ， 也代表了他们加大投资的决心 。

不过 ， 凡事总有例外 ， 比如上半年我们看到的“地王”频出现象 ， 与2016的“地王”年 ， 截然不同 。

为何与2016-2017年火爆行情不同？最重要的一个原因是：现在房企手里根本不缺地 。

中信建投宏观与固收分析师黄文涛日前发文指出 ， 在2018年 ， 受到低房屋库存的刺激以及自身高周转策略的影响 ， 房企维持了较大的拿地速度 ， 全年增长14.2% 。

伴随着拿地力度加大 ， 土地库存开始逐渐累积 ， 待开发土地面积从2018年初的3.6亿平米逐渐上升 ， 如今已达到六年以来的历史最高点4.5亿平米 ， 同比2017年 ， 增速达到了30% 。