也就是说 ， 开发商手里还没开发的地块 ， 已经达到了4.6亿平米 。

所谓“牵一发而动全身” ， 这么多地都在房企手里 ， 比过去六年的都要高 ， 换做你是开发商 ， 还有动力继续去拿地吗？

显然 ， 今年所谓的“地王”们 ， 要么是部分一二线城市的“独角戏” ， 要么是“一哄而起”的假象 ， 来得快 ， 去得也快 。

对2019年楼市来说 ， 土储达到6年来的新高 ， 释放出了两大信号 。

第一 ， 开发商不缺地 ， 潜在供应绝不会少 。

数据显示 ， 由于2015年以后棚改货币化安置比例升高 ， 房地产累积库存得到了有效去化 ， 从2017年2月的7亿平米 ， 下降到了今年4月的5.1亿平米 ， 已经接近于2013年的水平 。