而政府方面的发声是在6月5日晚上 ， 北京市规划和自然资源委员会就朝阳区东风乡绿隔地区第一宗地项目规划设计方案变更公示引发的社会关注进行了回应 ， 并欢迎公众依法反馈意见 ， 公众意见的采信情况会通过市规划和自然资源委的网站予以公告 。

北京市规划和自然资源委员会回应

这里面的奥秘就是商业改住宅！媒体质疑的也是商业改住宅的规划用途的变更 。 因为从目前的北京市场来看 ， 商业地产库存较大 ， 并且被严格限售个人不能购买只能公司购买 ， 价格也是基本只有住宅的一半 。

反之 ， 住宅的价格居高不下 ， 以泛海地块对比 ， 如果建设成商业 ， 未来出售价格基本只能五万单价左右 ， 而住宅可以达到十万以上 。 这个价格传导到土地市场也就是说商业土地价格只有住宅土地的一半 ， 所以才有媒体质疑增加货值二百亿的声音 。