自98年住房商品化改革以来 ， 中国住房市场经历翻天覆地的变化 ， 新建住房数量每年都保持高速增长 ， 为大量新进城市人解决了居住问题 ， 随着住房需求的快速释放 ， 加之新生人口出生率降速和老龄化社会到来 ， 在许多人看来 ， 中国的住房已经或在未来可能出现大量空置 ， 下一代子女可能进入接手几套房的时间 。

对于中国住房空置率到底严不严重问题 ， 目前官方未给出明确数字 ， 倒是各大机构众说纷纭 。 经梳理 ， 目前对中国城市住房空置的调查报告主要有这4家 ， 我们一起来看看：

中财办原副主任杨伟民认为 ， 日本住房空置率在13%左右 ， 而中国住房空置率是超过日本的 ， 也就是说中国住房空置率肯定是超过13%的；中财办陈锡文认为中国城市住房空置率介于11%到14%间 ， 他的依据是来源于国家电网用电数据；在2015年 ， 腾讯也发布过一份城市住房调查报告显示 ， 中国城市住房空置率介于22%到26%间 。