四是征收空置税 ， 不能抑制房价 。 空置税短期可以逼出多套房者用于出租 ， 可降低租金 ， 降低炒房者购房意愿 ， 从而降低房价 。 但长期来看 ， 住房供应减少 ， 反而会增加长期房价 。 他也提出建议 ， 要抑制房价 ， 主要还是要依靠增加住房供应 。

以上为黄有光院士对空置房屋及空置税的主要看法 。 黄有光祖籍广东潮州 ， 出生马来西亚 ， 1980年被评为澳大利亚社会科学院院士 ， 在华人中有一定知名度 。 长期也对中国经济感兴趣 ， 并致力于研究 。 笔者不对黄院士的观点做出评说 ， 相信读者都有自己的判断 。 下面我们来看看部分征收空置税征收国家：

法国对空置房屋采取惩罚性的税收制度：房屋空置超1年征收房产价值10%空置税 ， 空置2年空置税率为12.5% ， 空置3年空置税率为15%；英国对房屋空置超2年征收100%市政税；加拿大温哥华要求1年房屋空置超6个月就要交纳房产总价值1%的空置税；荷兰要求房屋空置超1年 ， 国家可以让无房人士进入居住 。