可以看出 ， 部分发达国家对空置房屋采取了相应的措施 。 应该说 ， 对市场起到一定的平稳作用 。 但由于我国房地产市场起步还比较晚 ， 很多人的资产都投放在房产上 ， 老百姓本身还并不富裕 ， 在某种意义上说 ， 房产不仅具有居住属性 ， 还具有金融载体功能 。 所以 ， 要征收空置税的条件还不具备 。

对于空置房问题 ， 笔者认为 ， 目前我们还处在城市化中速发展阶段 ， 大多城市住房市场还属于存量房和增量房并存的市场 ， 城市之间的住房空置并不能绝对等同 ， 比如一线城市空置房会比较低 ， 二线和部分强三线城市还处在一个变量状态 ， 主要还是因为存在较大的发展空间和购房需求 ， 而部分以房地产为经济驱动力的小城市 ， 由于人口流出 ， 空置现象一定存在 ， 而且有的还不少 ， 未来也不乐观 。