以下为文章摘抄：

1、住房质次价格的局面要改变

按欧美业界的一个评价标准 ， 如果房价超过家庭年收入的2倍 ， 就可判定房价高企 。 不同城市居民收入不同 ， 房价也不同 ， 基本呈正比例关系；低收入地区的房价也低 。 中国大抵如此 ， 但中国城市住房类别的主体形式与欧美完全不同 。

我们的房产是高层建筑物中的单元楼房 ， 基本是广义住房中的劣等品 。 从小城市到大城市 ， 如果考虑独立住宅的价格 ， 我们国家的上述倍数不是2倍 ， 粗略估计是20倍左右 。 高房价现实难道还需要设议吗？

现在年轻人的储蓄率越来越低 ， 假设储蓄率按20%计算 ， 并只考虑高层住宅楼的单元房这种低品质住房 ， 100平米房价是家庭年收入的10倍左右 ， 购房款需要50年的储蓄 。 购房之前如果租房住 ， 假设房租是房价的5% ， 租金已经超过储蓄 ， 人们实际上已经没有能力购房 。