给定这些条件 ， 租金与储蓄的平衡 ， 要求这种劣等住房的价格下降50%左右 。 既往房地产业在高价之下运行 ， 依靠某位学者讲的“五个钱包”提供购买能力 。 “勒紧裤带”的老一代被掏空 ， “五个钱包”不再会起作用 ， 高价房卖给谁？如果人们预期会发生严重的房价上涨 ， 也只有少部分家庭会想办法置换资产 ， 进入房地产市场 ， 对大局不会有重要影响 。

人们对我国城市住房的劣等性还认识不足 。 也许人们知道纽约的哈莱姆是低端住宅区 ， 但不知道那里曾经是高端住宅区 。 类似这种变化是经济发展演化的结果 ， 西欧很多国家的城市都发生过这种情形 。 住房作为一种资产 ， 质次价高的局面要长期维持 ， 是不可能的 。

2、农村宅基地价值巨大 ， 但农村姑娘喜欢城市房