在以上这几个指标合理区间之内 ， 小区的规划设计就算合理 。 住进去就会舒服很多 ， 再举个最常见的例子 ， 在农村 ， 每家每户都有独立的院子 ， 为什么大家能够拥有院子呢？因为“潜在公摊存在” ， 一家5口人可以住着3层小洋房 ， 这种农村的容积率可想而知有多低 ， 如果是十里八村只住了你一家人 ， 那么方圆几公里之内都是你们的活动范围 ， 舒适度不言而喻的 ， 也就是为什么很多人在城市里买了房子 ， 老了之后再怎么花钱也要回农村盖一栋房子养老 ， 因为容积率小 ， 住房舒服啊 。

回归正题 ， 为什么开发商怕你说出这句话呢 ， 因为内行才懂的“这三个字”被你问出来了 ， 说明你很懂房地产 。 并且 ， 有的开发商（或者置业顾问）甚至自己都不懂什么叫做“容积率” ， 更别说跟你详细解释出来了 ， 这样一来就更显得你很在行了 ， 开发商往往就会拿出更加专业确切的数据跟你对话 ， 并不会对已草草应付 。