再来说一下三四线城市的情况 。

说到三四线城市 ， 就不能只看表面数据 ， 而是要根据大的环境背景 ， 来一定程度上了解三四线城市房价的走势 。

最近央行发布了P S L贷款数据 ， 数据显示 ， 这项贷款业务已经连续两个月0发放 。 而综合前五个月累计情况来看 ， 大跌了65% 。 需要我们注意的是 ， P S L贷款就是棚改货币化主要资金来源 ， 这也就意味着 ， 棚改腰斩已经不单单停留在政策层面 。

写到这里 ， 我想大家基本上也就明白 ， 那些严重依赖棚改货币化的三四线城市房价失去了主要动力 。 来看两组数据对比 ， 据统计 ， 2017年三四线城市年初累计新房均价同比涨幅高达23.1% ， 而2019年1-4月 ， 64个三四线城市新房均价为10669元/平米 ， 同比上涨9.7% ， 两年时间从23.1%滑落至9.7% 。