目前来看 ， 在棚改货币化腰斩之后 ， 影响最严重的是山东和河南省的三四线城市 ， 其次是新疆、贵州、湖南、吉林等 。

尤其值得大家警惕的是 ， 三四线城市 ， 对于土地财政依赖较强 ， 2018年那些还未消化完的库存叠加2019年又开始大面积造楼 ， 这些城市将面对“高库存 ， 低需求”的尴尬局面 ， 未来的房价形势可想而知 。

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文章写到这里 ， 眼下房地产的趋势也已经分析的差不多了 。 按照一般的房地产周期规律 ， 五月应该可以被视作小阳春的结束 。

端午节过后 ， 天气越来越热 ， 人们外出看房的欲望也就开始下降 ， 而且随着前期需求的集中爆发 ， 市场热度也会进一步消散 。

所以接下来一段时间 ， 需求减弱 ， 供给反弹 ， 房地产走势还会大概率继续下行 ， 市场也会更加合理 。 直到“金九银十”这波行情来临之前 。