80家房企的平均净利率为13.86% ， 中位数为13.13% 。 与之作为对比的是 ， 截至2019年5月13日 ， 3477家已经披露2018年年报的A股非ST公司的平均净利率为3.01% 。 房企的净利率明显高过A股公司平均水平 。

相较于2017年 ， 80家房企的平均净利率没有显著提升 ， 但仍高于2016年 。

2018年房企净利率未能延续增长态势的一大原因可能是当年融资承压 ， 资金成本相比2017年明显上涨 ， 侵蚀部分净利润 。

具体到各企业 ， 合景泰富2018年录得净利率55.56% ， 高居榜单之首 。 当期净利率较高主要是因为商业地产公允价值变动收益、其他收入以及汇兑损益的增加 。

合生创展的高净利率受益于营业成本较低以及公允价值变动收益等 。 年报显示 ， 合生创展毛利率为49.11% ， 重估盈余占营业收入的35.16% 。