头部规模房企的毛利率大约稳定在35%左右 。 例如万科、恒大和中海的毛利率分别为37.48%、36.24%和37.79% ， 分别排名18、22和16位 。 碧桂园在毛利率方面表现稍低 ， 以27.03%排名第61位 ， 主要是因为当前结算均价低于销售均价 ， 未来存在提升空间 。

榜单尾部的企业毛利率可能受非地产主业影响 。 例如建发股份 ， 2018年房地产业务毛利率为35.37% ， 而供应链业务毛利率仅为2.88%；再如绿地控股 ， 地产结算毛利率提升至27% ， 但集团毛利率受多元化业务拉低 。

绿城中国毛利率为22.81% ， 主要是拿地成本一直较高 。 年报显示 ， 2018年绿城新增土地项目37个 ， 主要分布于三大城市群京津冀、长三角、珠三角区域内的城市 ， 平均楼面地价达到了约1.14万元/平方米 。

纵向对比2017年的毛利率状况：